出发(4)-希尔顿酒店
希尔顿酒店就在3楼,有直通电梯,进入希尔顿酒店,先是用洗手液洗手,然后排队,前面有一个正在登记。
到我了,我出示护照证件及R女士订购酒店的截图给前台服务员看,然后就是一番沟通,通过翻译软件,还是比较顺利,住的房间号为217。
这个希尔顿酒店住宿可不便宜,3400比索,相当于人民币1100元,也就是10个小时。且房间里除了两间大床,基本上不提供什么洗漱用品及一次性拖鞋等。
希尔顿是一个人的名字,其实他的故事非常励志。
犹太人有一条“无中生有”的法则。
希尔顿就是信奉这一法则,以区区3万美元起步,逐步成为全球闻名的旅店大王,终于以亿万财富跻身美国十大财阀之列。
1923年的一天,怀着致富梦想的希尔顿来到繁华的达拉斯商业区大街上,突然发现这里竟然没有一家像样的酒店。一个念头由此在希尔顿的心中产生:
“我如果在这里建一座高档的酒店,生意一定不错。”
经过一番观察,希尔顿看准了一块地,认为那里最适合兴建旅店。
这块地位于达拉斯商业区大街的拐角地段,所有权在一个人称“老德米克”的房地产商人手上。
在和老德米克商量之前,希尔顿很快就悄悄请来了建筑设计师和房地产评估师,经过大致观察,得知按心中所想建起一座酒店至少需要100万美元。
这与希尔顿已经筹措的30万美元差距太大。
但30万美元可以买下这块地皮。
希尔顿一点也不着慌。他这时找到老德米克,以30万美元的价格签订了地皮买卖的协议。
给付土地出让费的日期到了。这一天,希尔顿仅仅带了3万美元就来见老德米克。他一脸无奈地说:
“我买你的地,是想建一座大型酒店,但算来算去,我的钱只够建造一个普通的酒店,所以我只能租你的地了。”
就在老德米克摆摆手,正准备说“不想和你合作”的时候,希尔顿诚恳地说道:
“我的租期为90年,分期付款,每年租金为3万美元。如果我不能按期付款,你就收回你的土地和土地上面的酒店。你看怎么样?”
老德米克一听,不由得喜上眉梢:30万美元的土地出让费可以换得270万美元的租金,土地还是自己的,土地上的饭店也有可能是自己的。
于是交易就成了,希尔顿付给了老德米克第一年的土地租金3万美元。
希尔顿用3万美元拿到了30万美元才能买到所有权的土地第一年的使用权,把一个殷实的房地产开发商与自己紧紧地捆在了一起,口袋里剩下的27万美元仍然不能建起一座100万美元的旅店。于是,希尔顿再一次找到老德米克,说“以土地作为抵押去贷款建店”。
为了把270万美元全部拿到手,老德米克答应了。
一切按预想进行。银行按土地的现值贷给了希尔顿30万美元,使希尔顿手头可利用资金达到了57万美元。
1924年5月,希尔顿旅店在资金缺口已不太大的情况下开工了。
酒店建设用完了57万美元,希尔顿又没有了钱。这时,他还是来找老德米克,如实介绍了资金困难,希望老德米克把盖到半截的建筑物接收过去,出资让它顺利完工。他说:
“酒店一完工,就租赁给我来经营,年租金最低10万美元。”被套牢的老德米克想想自己并不吃亏——土地是自己的,土地上的饭店是自己的,每年还有10万美元的租金收入,于是就补足了工程建设的资金缺口。
1925年8月4日,以希尔顿名字命名的希尔顿旅店建成开业。
3万美元在两年时间内干成了大事。
把有实力的利益追求者与自己捆绑在一起,捆成一个不可分割的利益共同体,把最大的风险不着痕迹地转嫁给对方,财富就可以“无中生有”。
住宿安排好了,该下去找吃的,这边由于吃的都是面包比萨之类,感觉还是麦当劳餐厅比较适合口味,楼下就有一家,跑去吃麦当劳,先问买单状况,问能否信用卡支付,回复是不能,拿出美元问能收吗?还是回复不行。说要比索币。看样子,想填饱肚子还是需要去换点比索币才行。
从机场里面出来,那一条通道上长约1公里,靠近公路侧的商店有三分之一是兑换货币店,每家店兑换比率还差别很大,有1美元兑换18.6的,有兑换19.08的,不知道为何这样,谁能解释清楚?
当然,我肯定找19.08的,我把100美元递进去,胖女士说了一句,听不懂,我赶紧拿翻译软件,原来是要看护照本,否则不给兑换,没带,只好马上回酒店带上护照本再来。
不过我也一直不明白为何兑换币需要护照本?又因为语言不通,也不好多问,还要填写一张信息表,这个在领行李的时候机场里面有一兑换币的地方,我也看到他们需要填写信息,所以没有怎么疑问。
收到1908元比索后就去麦当劳买套餐,99比索,人民币大约33元,价格倒不是很贵,比国内机场要便宜。打包拿回酒店吃,因为麦当劳餐厅没有设立座位。
晚餐吃了就该熟悉一下周边环境,毕竟明天早上7:30的飞机,先要找到办登机牌的地方及托运行李的地方。
墨西哥城机场与国内大型机场相比,说实话,差距不是一点点,如果不是事先熟悉地盘,明天早上肯定要误机。
他们是按照航空公司来办理登记牌的,与国内相同,问题是它们都是分散的,我的航班公司叫VIVA,发现有两处地方可以办理,但两处相距很远,我就去6号门对面的去打听,说明天早上5:30过来办理就可以啦。
找到地方后心里稍微安心一点,时间很快就快12点啦,赶紧回酒店洗刷睡觉,顺便倒倒时差……